房产过了诉讼时效还能起诉吗

法律分析：
（1）诉讼时效经过不影响当事人的起诉权，只要符合法定起诉条件，法院会受理案件。这意味着即便纠纷已过诉讼时效，当事人仍可通过起诉来主张自己的权利。
（2）虽然当事人有起诉权，但向法院请求保护民事权利受诉讼时效限制。若对方主张时效抗辩，过时效的诉求可能无法得到法院支持。不过若对方未提出时效抗辩，法院不能主动适用诉讼时效规定进行裁判。
（3）对于房产纠纷，返还原物请求权不适用诉讼时效规定；因房产合同违约产生的债权请求权，过时效后胜诉机会降低，但起诉权利依然存在，需根据具体情况应对对方的时效抗辩。

提醒：
遇到房产纠纷，即便过了诉讼时效也可起诉，但要考虑对方可能的时效抗辩，不同案情应对方式不同，建议咨询专业法律人士。
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即便房产纠纷过了诉讼时效仍可起诉。诉讼时效经过不影响当事人起诉权，只要符合法定起诉条件，法院会受理案件。不过，当事人向法院请求保护民事权利受诉讼时效限制，若对方主张时效抗辩，过时效的诉求可能不被法院支持，但若对方未提出，法院不得主动适用诉讼时效规定裁判。

应对建议如下：
1.明确请求权性质，如房产返还原物请求权不适用诉讼时效规定，可更有针对性地进行诉讼。
2.提前分析对方是否会提出时效抗辩，做好应对准备。
3.若涉及因房产合同违约产生的债权请求权，即便过了时效，也要积极收集证据，争取维护自身权益。
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结论：
即便房产纠纷过了诉讼时效，仍然可以起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人向法院请求保护民事权利受诉讼时效限制。诉讼时效经过并不影响当事人的起诉权，只要符合法定起诉条件，法院就会受理案件。若对方主张时效抗辩，过时效的诉求可能不会得到法院支持，但如果对方未提出时效抗辩，法院不得主动适用诉讼时效规定进行裁判。例如，涉及房产的返还原物请求权不适用诉讼时效规定；若因房产合同违约产生债权请求权，过了时效，虽胜诉机会降低，但起诉权利仍在。所以，遇到房产纠纷即使过了诉讼时效，也能起诉，需根据具体情况应对对方可能的时效抗辩。如果您在房产纠纷方面有任何疑问，或者不确定如何应对诉讼时效问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）积极收集证据，若能证明存在诉讼时效中断、中止等情形，可使诉讼时效重新计算或暂停计算，以此应对对方的时效抗辩。

（二）若对方未主动提出时效抗辩，在诉讼过程中就抓住机会主张自身诉求，争取法院支持。

（三）对于房产纠纷，明确诉求性质，如返还原物请求权不适用诉讼时效规定，可重点围绕此性质进行主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。这意味着若对方未提出时效抗辩，法院不能自行依据诉讼时效来裁判，为当事人在诉讼中争取权益提供了一定机会。
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1.即便诉讼时效已过，当事人仍可起诉，只要符合法定条件，法院会受理。

2.法律规定，请求保护民事权利受诉讼时效限制。对方提时效抗辩，过时效诉求可能不被支持；若对方不提，法院不能主动适用。

3.房产返还原物请求权不受诉讼时效限制；因合同违约产生的债权请求权，过时效胜诉机会降，但仍能起诉，要应对对方的时效抗辩。